界面新闻记者 | 杨冰柯

网上流传多日的银泰百货出售事宜 ，有了更多细节流出。

12月16日
，一幅银泰项目签约仪式的截图迅速在业界流传 。从流传出来的图片看，签约仪式一方是阿里巴巴 ，另一方是雅戈尔，时间是2024年12月17日
，地点是中国宁波
。

界面新闻记者分别致电雅戈尔和银泰百货
，雅戈尔回复称最近都没有要公告的信息，银泰百货则没有回复。

根据新商网 ，雅戈尔或将收购银泰百货
，涉及金额70-80亿元 。

在浙商朋友圈，阿里巴巴马云和银泰创始人沈国军私交已久。

2014年，阿里巴巴斥资53.7亿港元入股银泰 ，成为第二大股东
。双方将打通线上线下的未来新零售商业体系
，并组建合资公司。

2015年，沈国军主动进行股权调整 ，阿里成为银泰商业单一最大股东 。

2017年，阿里巴巴又联合沈国军的全资公司以198亿港元启动银泰私有化
，并成为银泰的控股股东
。2018年，阿里巴巴投资持股比例进一步提高 ，银泰变为阿里银泰。

今年2月
，新商网发布消息称，阿里巴巴正在考虑出售银泰百货 ，已与几家公司有所接触
，评估对方对收购银泰的兴趣程度 。这些公司中就有雅戈尔
。

雅戈尔董事长李如成多次对外喊话“回归服装主业”，但从雅戈尔的拿地和投资来看 ，他对地产业心有不舍
，也不愿舍弃地产这个大蛋糕。

即便是2023年，雅戈尔在宁波的权益销售额仍然排名第6 。也是近三年 ，绿城加码宁波布局
，才夺走了雅戈尔在宁波多次拿地王的风头
。

根据雅戈尔中报，雅戈尔上半年无新推项目 ，尾盘实现预售22.68亿元，同比下降71.86%；结转营业收入22.86亿元
，同比增长8.46%；实现归属于上市公司股东的净利润1.05亿元，同比下降59.26%。

公司在接受机构调研时称 ，地产板块利润“腰斩 ”的原因是交付楼盘平均毛利率较低
，以及部分合作项目略亏 。此外，公司地产存货账面价值约120亿元 ，其中大部分已经预售
，预售房款约95亿元
。

2024年8月，雅戈尔集团携手天目里联合打造的上海淮海中路“HAI550
”新概念综合体正式开业 ，雅戈尔正式进军商业地产。

这是国内首个定位展现可持续生活方式的商业综合体 。HAI550共有8层
，商业建筑面积仅0.7万平米，涵盖零售 、展览
、画廊、餐饮 、手工坊、买手店及永续实验室等多元业态。

如果收购银泰 ，雅戈尔在商业地产版图将迅速扩大
。但也需要面临两个问题。

服装品牌的运营和商业体的运营是两个完全不相同的概念
，雅戈尔的运营和管理水平能否接的住如此大体量的商业地产？另一方面，银泰百货除了少数核心商业体外 ，也有不少商业体面临招租难的问题，这些非优质商业体雅戈尔将如何盘活也是问题 。